감정평가사 연봉, 직무, 전망, 난이도

감정평가사는 부동산, 동산, 유형자산, 무형자산 등의 경제적 가치를 판정하여 감정평가하는 국가전문자격사입니다.

 

감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에 의해 감정평가사의 직무가 잘 명시되어 있으며, 감정평가사 시험에 합격한 사람만이 감정평가사의 자격을 가지도록 규정하고 있습니다.

감정평가사는 부동산, 자산, 투자 등에 대한 평가를 수행하는 전문가입니다. 이들은 경제적 가치를 평가하고, 가치에 영향을 미치는 요인을 확인하며, 현장에서 조사를 실시하고, 관련 자료를 검토한 후에 보고서를 작성하는 등의 업무를 수행합니다.

감정평가사의 직무

감정평가사의 하는 일은 크게 다음과 같이 나눌 수 있습니다.

1. 감정계획 수립: 감정대상의 목적, 범위, 방법 등을 계획합니다.
2. 가치에 미치는 제반요인 확인: 감정대상의 위치, 규모, 시장 동향, 인프라 등을 확인합니다.
3. 현장조사 시행: 실제 현장에 방문하여 조사를 실시합니다.
4. 자료 검토: 손인계산서, 대차대조표 등의 자료를 검토하여 가치 평가에 반영합니다.
5. 서류 작성: 감정 결과를 정리하여 보고서를 작성합니다.

높은 연봉과 전망

감정평가사의 연봉은 평균 6767만원으로, 상위 25%의 연봉은 무려 8948만원이나 됩니다. 갓 감정평가법인에 입사한 수습평가사의 경우 3000~4000만원 정도의 연봉을 수령하지만, 정식 감정평가사가 되면 1억 내외의 매우 높은 연봉을 수령할 수 있다고 알려져 있습니다.

 

실적이 매우 우수하고 이사까지 승진할 경우 2~3억 내외 연봉 및 훨씬 이상도 충분히 가능합니다.

 

감정평가사는 경제적 가치를 판정하는 전문가로서, 부동산이나 자산의 가치를 정확하게 평가하는 능력이 요구됩니다. 이러한 능력을 갖춘 감정평가사는 수요가 많아 연봉과 전망이 높습니다. 또한, 국토교통부에서 시행하는 감정평가사 시험에 합격하여 감정평가사 자격을 취득하는 것이 취업에 도움이 됩니다.

감정평가사 자격 취득

감정평가사가 되기 위해서는 국토교통부에서 시행하는 감정평가사 시험에 응시 및 합격해야 합니다.

 

시험은 1차 시험과 2차 시험으로 구성되어 있으며, 1차 시험은 3월, 2차 시험은 6월에 시행됩니다. 1차 시험에 합격하면 당해와 이듬해 2차 시험에 응시할 수 있습니다. 이렇게 두 시험에 모두 합격하면 감정평가법인으로 취업이 가능합니다.

 

1차 시험은 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학 5과목이 객관식 5지 택일형으로 총 200문항 출제됩니다. 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 취득하면 됩니다. 사전에 공인영어시험 성적도 취득해야 합니다.

 

2차 시험은 감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규 3과목이 서술형으로 12문항 출제됩니다. 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 취득하면 합격이고, 최소합격인원 미달시 과목당 40점 이상 득점자 중 평균 점수가 높은 순으로 추가합격자를 선발합니다.

 

시험을 준비하는 기간은 대체로 3년 내외이며, 난이도는 공인회계사, 변리사 등만큼은 아니어도 꽤 높은 편에 속합니다.

 

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결론

감정평가사는 경제적 가치를 판정하여 연봉이 높고 전망이 밝은 직업입니다.

 

하지만, 전문적인 지식과 역량이 요구되는 만큼, 철저한 준비와 노력이 필요합니다. 감정평가사로의 진로에 관심이 있으신 분들은 관련 정보와 자료를 꼼꼼히 살펴보시고, 충분한 준비를 통해 도전하시기를 바랍니다.